Todo lo que debes saber sobre los subsidios a la vivienda en Colombia para el año 2024

Descubre las novedades en subsidios a la vivienda 2024 en Colombia: aumentos significativos, requisitos actualizados y oportunidades únicas.

Todo lo que debes saber sobre los subsidios a la vivienda en Colombia para el año 2024

En un panorama marcado por la constante evolución económica y social, es esencial mantenerse informado sobre las oportunidades y cambios en el sector de la vivienda. En una reciente entrevista con Sergio Mahecha, fundador de Super Propietarios SAS con una década de experiencia en el campo, se revelaron detalles cruciales sobre los subsidios a la vivienda en Colombia para el año 2024.

Actualizaciones en los Subsidios

Mahecha destaca que el principal cambio en los subsidios a la vivienda para el 2024 es su ajuste al salario mínimo. Cada año, estos subsidios se actualizan en proporción al incremento salarial, garantizando que estén alineados con los precios del mercado. Para los aspirantes por primera vez, esto significa que siempre encontrarán un subsidio actualizado y acorde a las condiciones del momento.

En términos de requisitos, desde abril de 2023, el principal criterio para postularse al programa Mi Casa Ya es tener una encuesta del SISBEN IV vigente desde A1 a D20. Para el 2024, se destinaron 50,000 subsidios para viviendas VIP y VIS en sus modalidades Mi Casa Ya y Concurrencia, con convocatorias iniciando la primera semana de febrero.

Otro anuncio relevante es la posibilidad de preasignación de subsidios para viviendas VIP dentro del programa Mi Casa Ya. Aquellos cuyas viviendas se escrituren en 2025 o 2026 pueden adelantar su postulación y garantizar el cierre financiero desde el 2024, con convocatorias iniciando en febrero.

Por último, se menciona el programa «100 Ciudades» anunciado el año anterior, centrado en viviendas nuevas de renovación urbana con un tope de venta de 175 salarios mínimos, aunque aún se esperan más detalles sobre su funcionamiento.

Ajustes en el monto de los subsidios y condiciones para acceder

En el contexto económico actual, los subsidios experimentaron un aumento significativo del 12,069%. Los subsidios de 30 salarios mínimos otorgados por cajas de compensación y el programa Mi Casa Ya aumentaron a $39,000,000, mientras que los de 20 salarios mínimos subieron a $26,000,000. Para acceder, se requiere que sea la primera vivienda, no se hayan recibido subsidios previos y que la vivienda sea nueva VIP o VIS. Para aplicar a los subsidios de caja de compensación, los ingresos deben ser inferiores a $5,200,000 (4 smmlv), y para Mi Casa Ya, se necesita una encuesta del Sisbén desde A1 a D20.

Consejos para aprovechar los subsidios en el 2024

Sergio Mahecha ofrece tres consejos clave. Primero, es crucial obtener un crédito de vivienda preaprobado o aprobado antes de solicitar el subsidio. Segundo, consultar con la constructora sobre los subsidios disponibles, ya que no son obligatorios a menos que estén incluidos en el plan de pagos o en la publicidad del proyecto. Tercero, revisar con anticipación las fechas de postulación y requisitos, ya que los subsidios deben aprobarse antes de la escritura.

Enfoque especial para sectores de la población

Los subsidios están diseñados para las personas más vulnerables, priorizando a aquellos con ingresos inferiores a 2 salarios mínimos y otorgando subsidios más altos a madres cabeza de familia, víctimas del conflicto armado o personas con movilidad reducida. Actualmente, no existen subsidios específicos para la compra de vivienda dirigidos a jóvenes; sin embargo, el Fondo Nacional del Ahorro ofrece una línea especial de crédito hipotecario con tasas de interés más bajas llamada Generación FNA.

En conclusión, el panorama de subsidios a la vivienda en Colombia para el año 2024. presenta cambios significativos y oportunidades valiosas. Mantenerse informado y seguir los consejos proporcionados por expertos como Sergio Mahecha se convierte en un paso fundamental para aquellos que buscan aprovechar estas ventajas en la adquisición de vivienda.

18 comentarios

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  1. Buenas tardes, quiero saber ¿el subsidio que da la caja de compensación y el de mi casa ya son acumulables o por adquirir uno ya no se adquiere el otro?, gracias.

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