¿Eres independiente? sigue estos consejos para lograr tu crédito hipotecario

Adquirir una vivienda propia es un sueño compartido por muchas personas, aunque para aquellos que trabajan de manera independiente, puede parecer un objetivo más desafiante. Los trabajadores independientes suelen enfrentar ciertos desafíos adicionales a los asalariados, debido a la naturaleza variable de sus ingresos y la documentación requerida para demostrar capacidad de pago; sin embargo, con una planificación adecuada y estrategias específicas, es totalmente factible convertir este sueño en realidad.

Para José Manuel Velasco González, Ejecutivo Comercial de Banca Personal y Banca Pyme del banco Davivienda, hay ciertos factores que se deben tener en cuenta siempre. “Es indispensable consultar a un asesor financiero con experiencia en trabajadores independientes, esto puede proporcionar orientación invaluable, pues dichos profesionales pueden facilitar el proceso y aportar sus conocimientos en los desafíos específicos que enfrenta cada trabajador independiente para la compra de vivienda. También hay unos aspectos que no se deben olvidar como independiente, es necesario ajustarse al ritmo de ingresos o ventas, y no solo por temporadas, en ocasiones los independientes suben mucho su poder de pago y no tienen en cuenta gastos adicionales”.

Como trabajador independiente en necesario que recuerde los siguientes consejos para asegurar de manera fácil un crédito hipotecario y poder hacer realidad su sueño de adquirir vivienda propia:

Estabilidad financiera: A diferencia de los empleados con nómina fija, los trabajadores independientes deben demostrar estabilidad financiera a través de registros contables sólidos, declaraciones de impuestos actualizadas y buen historial crediticio. Este punto es fundamental para obtener aprobación de préstamos hipotecarios.

Ahorro y presupuesto inteligente: Es crucial establecer metas de ahorro realistas y adherirse a un presupuesto estricto. Los independientes pueden hacer esto mediante la creación de un fondo de emergencia y destinando una parte de sus ingresos regularmente al ahorro para la vivienda.

Conocimiento del mercado inmobiliario: Familiarizarse con el mercado local es esencial. Los independientes deben investigar las áreas que les interesan, evaluar los precios de la vivienda y considerar las tendencias del mercado para tomar decisiones informadas sobre la compra.

Flexibilidad y paciencia: El proceso de adquisición de vivienda puede llevar más tiempo para los trabajadores independientes debido a los requisitos financieros adicionales. Mantener la paciencia y la flexibilidad es clave para enfrentar posibles obstáculos y ajustar las estrategias según sea necesario.

Algunos de los requisitos básicos que usualmente solicitan las entidades bancarias para acceder a un crédito hipotecario como trabajador independiente: Cédula de ciudadanía, Rut, extractos bancarios de los últimos 3 meses, Cámara de Comercio y declaración de renta de los últimos 2 años, demostrar la capacidad de pago, entre otros.

En la actualidad existen varios tipos de créditos, entre ellos están:

Créditos Tradicionales: Ofrecidos por bancos y entidades financieras con condiciones estándar de financiamiento.

Programas Especiales: Algunas entidades ofrecen programas específicos para trabajadores independientes con condiciones adaptadas a sus necesidades.

Créditos con Subsidios: Gobierno colombiano ofrece subsidios y beneficios para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para grupos de bajos ingresos.

Adquirir una vivienda propia en nuestro país siendo independiente puede parecer un desafío mayor, pero con una planificación cuidadosa, disciplina financiera y asesoramiento de expertos, el objetivo se puede alcanzar; si eres trabajador independiente aprovecha tus habilidades de gestión financiera y adaptabilidad para dar el paso hacia la propiedad de vivienda, construyendo así un futuro sólido y estable para usted mismo.

Experto: José Manuel Velasco González, Ejecutivo Comercial Banca Personal y Banca Pyme, del banco Davivienda.